Una privada residencial de escala boutique, con infraestructura ejecutada, acceso controlado y escrituración inmediata para construir, disfrutar o invertir.
140 m
DEL MAR
38
TERRENOS
RESIDENCIALES
9
DISPONIBLES
HOY
Mareas no es una promesa en planos. Es una privada boutique de 38 terrenos residenciales, con acceso controlado, infraestructura ejecutada y un entorno que ya puede conocerse.
Aquí el valor no depende de imaginar lo que algún día será. Se recorre, se verifica y se decide con información real.
Una decisión patrimonial que se toma con evidencia, no con promesas.
38
terrenos residenciales
9
disponibles
Mareas se ubica en el km 12.5 del corredor Progreso–Chicxulub, una franja costera con más de una década de validación por el mercado. Aquí no se invierte en una promesa: se invierte en una zona consolidada, con residencias, comercio, servicios y una clara tendencia de plusvalía.
Servicios cercanos
km 12.5
Corredor
140 m
al mar
+10.6%
Apreciación de vivienda
Yucatán · 2025
Referencia contextual del mercado de vivienda en Yucatán. No constituye una proyección ni garantía de rendimiento para Mareas.
Seis razones que convierten un terreno residencial en una decisión patrimonial sólida.
Una comunidad de baja densidad, pensada para ofrecer privacidad, orden y una experiencia costera más íntima.
Ingreso restringido. Solo 38 familias. Seguridad sin estridencia.
Infraestructura lista. Sin esperas, sin improvisaciones.
Un paso privado que conecta con la franja costera sin atravesar vialidades.
Distancia caminable. La brisa, el sonido y el horizonte son parte del día a día.
Acceso controlado, vialidades y energía eléctrica disponibles para avanzar con mayor certeza.
El acceso controlado de Mareas forma parte de una comunidad de solo 38 terrenos residenciales, pensada para ofrecer orden, privacidad y una escala más íntima.
La caseta, las vialidades y el acceso peatonal hacia la segunda fila ya forman parte del proyecto y pueden recorrerse hoy.
La tranquilidad no se promete: se verifica desde la entrada.
Desde Mareas, la playa se alcanza caminando. La cercanía al mar y el acceso peatonal hacia la segunda fila convierten ese recorrido en una parte natural del día, no en una excursión.
Llegar sin prisa, sentir la arena y volver a casa. Ese es el ritual.
140 m
hasta la arena
2 min
caminando
Desde Mareas, la playa se alcanza caminando. La cercanía al mar y el acceso peatonal hacia la segunda fila convierten ese recorrido en una parte natural del día, no en una excursión.
Llegar sin prisa, sentir la arena y volver a casa. Ese es el ritual.
140 m
hasta la arena
2 min
caminando
Mareas reúne ubicación costera, escala limitada e infraestructura ejecutada. Su valor patrimonial no depende de una promesa futura, sino de un activo real que puede recorrerse, verificarse y formalizarse.
El corredor Progreso–Chicxulub concentra vivienda, servicios e inversión residencial de largo plazo.
Solo 38 terrenos residenciales dentro de una comunidad de baja densidad.
Acceso controlado, vialidades y energía eléctrica disponibles dentro del proyecto.
Un activo que puede avanzar a formalización, sujeto a disponibilidad y validación documental.
CRITERIO DE DECISIÓN
ACTIVO REAL
Se recorre, se verifica y puede formalizarse hoy.
Sujeto a disponibilidad y revisión documental.
De los 38 terrenos residenciales originales de Mareas, solo 9 permanecen disponibles. Cada terreno cuenta con 262.5 m², 12.5 m de frente y 21 m de fondo: proporciones pensadas para construir con espacio, luz y privacidad.
262.5
M² TERRENO
12.5 m
FRENTE
21 m
FONDO
Enganche
35%
Plazo
hasta 36 meses
Precio de terreno
$1,299,721.50
MXN · precio de lista
Solo 9 terrenos permanecen disponibles
Precio, disponibilidad y condiciones sujetos a actualización comercial.
Bacab Capital nace en 2015 como una desarrolladora inmobiliaria enfocada en crear proyectos que trascienden la arquitectura, integrando diseño, cultura y comunidad.
Su trayectoria combina visión creativa y ejecución técnica en proyectos residenciales y de hospitalidad, incluyendo Bacab La Veleta, Puerto Larena y las comunidades Mareas I y II.
Experiencia real de desarrollo y ejecución detrás de Mareas.
TRAYECTORIA RECONOCIDA
NOMINADO 2025
Premio Noldi Schreck
Hospitalidad · Hotel Urbano
Una colección visual que captura la esencia del proyecto: arquitectura, playa, entorno y los detalles que hacen de Mareas un lugar único.
Solo 9 de los 38 terrenos residenciales permanecen disponibles. A 140 metros del mar, con acceso controlado, infraestructura ejecutada y escrituración inmediata.
Precios desde $1,299,721.50 MXN, con 35% de enganche y plazo de hasta 36 meses.
9
TERRENOS DISPONIBLES
140 m
DEL MAR
$1.30 M
MXN DESDE
35%
ENGANCHE
Precio, disponibilidad y condiciones sujetos a actualización comercial.