Privada boutique residencial a 140 m del mar. 38 lotes, 9 disponibles. Infraestructura real para construir, disfrutar o invertir.
140 m
del mar
38
lotes
9
disponibles
97%
terminada
Mareas no es una preventa ni un desarrollo masivo. Es una privada boutique de 38 lotes pensada para quienes entienden que el patrimonio también se mide en metros al mar, en aire limpio y en la calma de un acceso controlado.
Aquí no se compite con el ruido inmobiliario. Se elige un lugar con carácter, con escala humana y con la serenidad de saber que todo —desde la luz eléctrica hasta la caseta— ya está resuelto.
Una decisión patrimonial que se toma una vez y se disfruta toda la vida.
38
lotes total
9
disponibles
Mareas se ubica en el km 12.5 del corredor Progreso–Chicxulub, una franja costera con más de una década de validación por el mercado. Aquí no se invierte en una promesa: se invierte en una zona consolidada, con residencias, comercio, servicios y una clara tendencia de plusvalía.
Servicios cercanos
km 12.5
Corredor
140 m
al mar
+10.6%
Plusvalía 2025
Seis razones que transforman un lote en una decisión patrimonial sólida.
Inaugura un segmento residencial sin precedentes en esta franja costera.
Ingreso restringido. Solo 38 familias. Seguridad sin estridencia.
Infraestructura lista. Sin esperas, sin improvisaciones.
Un paso privado que conecta con la franja costera sin atravesar vialidades.
Distancia caminable. La brisa, el sonido y el horizonte son parte del día a día.
Quedan solo los últimos detalles. La visión ya es una realidad habitable.
La caseta de acceso de Mareas es más que un punto de control. Es la primera expresión de una comunidad que entiende el valor de la escala boutique, la arquitectura sobria y la tranquilidad de saber quién entra.
Solo 38 familias compartirán este acceso. Cada llegada será un regreso, no una coincidencia. La puerta no separa: define.
Aquí la seguridad no se impone. Se habita con naturalidad.
Desde Mareas, el mar se alcanza a pie. Un acceso peatonal exclusivo y una servidumbre de paso garantizan que la playa sea parte de tu rutina, no una excursión. Llegar caminando, sin llaves, sin prisas. Ese es el ritual.
140 m
hasta la arena
2 min
caminando
Mareas no compite con el mercado tradicional. Se ubica en un corredor que ha sido validado año con año por inversionistas nacionales, compradores de segunda residencia y snowbirds que entienden el valor de Yucatán. La playa no se devalúa. Y este corredor lo confirma.
Más de una década de inversión continua en la franja Progreso–Chicxulub.
Demanda internacional activa. Rentas vacacionales con alta ocupación estacional.
Los metros cerca del mar no se multiplican. Su valor, sí.
El estado registró +10.6% de apreciación de vivienda en 2025.
Dato de soporte
+10.6%
Apreciación de vivienda en Yucatán durante 2025.
Fuente: Índice SHF de precios de vivienda.
De los 38 lotes originales de Mareas, solo 9 permanecen disponibles. Cada lote tiene 262.5 m² con 12.5 m de frente y 21 m de fondo — dimensiones pensadas para arquitectura generosa, con espacio, luz y privacidad.
262.5
m² lote
12.5 m
frente
21 m
fondo
Enganche
35%
Plazo
hasta 36 meses
Precio de lote
$1,299,721.50
MXN · precio de lista
Solo 9 lotes permanecen disponibles
Bacab Capital es una desarrolladora fundada en 2020 con un enfoque claro: comunidades con intención, experiencia, diseño y sensibilidad. No construyen por construir. Crean lugares que permanecen.
Mareas se desarrolla a través de Los Hermanos del Mayab, con la misma visión que ha llevado a Bacab Capital a ser reconocida como finalista del Premio Noldi Schreck 2025 — uno de los reconocimientos más importantes al diseño y desarrollo inmobiliario en México.
Invertir en Mareas es respaldarse en un equipo que entiende que la primera obligación de un desarrollador es no estorbar lo que la naturaleza ya hizo bien.
Reconocimiento
Premio Noldi Schreck
Finalista 2025
El galardón más prestigioso al diseño y desarrollo inmobiliario de México.
Bacab Capital · Los Hermanos del Mayab
Una colección visual que captura la esencia del proyecto: arquitectura, playa, entorno y los detalles que hacen de Mareas un lugar único.
Solo 9 lotes disponibles. A 140 metros del mar. Desde $1,299,721.50 MXN. La privada está al 97%. La decisión es tuya.
9
lotes disponibles
140 m
del mar
$1.29M
MXN desde
35%
enganche