Tierra, preventas y proyectos en Yucatán — con criterio financiero, lógica de salida y acompañamiento de punta a punta.
Cada línea responde a una necesidad concreta. No hacemos de todo; hacemos lo que podemos respaldar con proceso, criterio y ejecución.
Preventas, lotes y residencias con proceso comercial estructurado. No solo publicamos inventario — convertimos disponibilidad en absorción real.
Selección y recomendación de oportunidades con base en plusvalía, riesgo, horizonte y perfil del inversionista. Cada peso debe tener lógica de salida.
Dirección comercial integral para proyectos que requieren estrategia de inventario, posicionamiento, seguimiento y cierre. Coordinamos la ejecución con visión de resultado.
Evaluación de reservas territoriales: vocación, densidad potencial, lotificación preliminar, costos ocultos, riesgos y lógica de salida comercial.
Mercado, comparables, pricing, escenarios y narrativa ejecutiva para comités o tomadores de decisión. Información ordenada para decidir, presentar y defender un proyecto.
¿No sabes cuál aplica a tu caso?
Cuéntanos qué tienes o qué buscas, y lo definimos juntos.
Cada línea responde a una necesidad concreta. No hacemos de todo; hacemos lo que podemos respaldar con proceso, criterio y ejecución.
¿No sabes cuál aplica a tu caso?
Cuéntanos qué tienes o qué buscas, y lo definimos juntos.
ESCRIBIR POR WHATSAPP →Preventas, lotes y residencias con proceso comercial estructurado. No solo publicamos inventario — convertimos disponibilidad en absorción real.
Selección y recomendación de oportunidades con base en plusvalía, riesgo, horizonte y perfil del inversionista. Cada peso debe tener lógica de salida.
Dirección comercial integral para proyectos que requieren estrategia de inventario, posicionamiento, seguimiento y cierre. Coordinamos la ejecución con visión de resultado.
Evaluación de reservas territoriales: vocación, densidad potencial, lotificación preliminar, costos ocultos, riesgos y lógica de salida comercial.
Mercado, comparables, pricing, escenarios y narrativa ejecutiva para comités o tomadores de decisión. Información ordenada para decidir, presentar y defender un proyecto.
Trabajamos con inventario y proyectos seleccionados según momento comercial, viabilidad y perfil de cliente. Cada oportunidad aquí está validada — no solo listada.
MXN$ 1,299,721.50
MXN$ 3,038,500.00
Desde $600,000 MXN
Desde 2,000 Hectáreas
La disponibilidad cambia. Las oportunidades validadas, no.
19
años
En el sistema financiero mexicano — análisis, crédito hipotecario y dirección comercial.
+30%
Absorción
En Mareas desde el inicio de operaciones como Director Comercial.
2
corredores activos
Chicxulub Puerto y Libramiento Chicxulub–Telchac — zona costera con mayor crecimiento en Yucatán.
5
líneas de servicio
Comercialización · Master Brokerage · Land Advisory · Inversión patrimonial · Estudios para accionistas.
MI Capital Inmobiliario opera con una sola regla: la inversión se decide con estrategia y números. Sin esto, no avanzamos.
No vendemos propiedades.
Validamos decisiones.
MI Capital Inmobiliario opera con criterio financiero, ejecución comercial y acompañamiento de punta a punta. Trabajamos con desarrolladores, inversionistas y compradores que buscan claridad para decidir, disciplina para ejecutar y confianza para cerrar.
Conoce el Método MISin claridad jurídica, financiera y operativa, no comprometemos el nombre.
Decisiones basadas en mercado, comparables y escenarios.
Cada peso invertido debe tener lógica de riesgo y retorno.
Seguimiento real, tiempos claros y disciplina comercial.
Solo comunicamos lo que puede sostenerse con información.
Iván Martínez Espinosa
Fundador · Dirección Estratégica y Comercial
19 años en el sistema financiero mexicano. Criterio financiero aplicado al patrimonio inmobiliario.
Durante 19 años en el sistema financiero mexicano, Iván Martínez Espinosa desarrolló experiencia en inversión, captación, dirección comercial y liderazgo de equipos, acompañando decisiones patrimoniales con disciplina, análisis y responsabilidad.
Hoy aplica ese criterio al sector inmobiliario, dirigiendo el análisis, la estructuración comercial, la negociación y el cierre de proyectos y activos en Yucatán. Su función es asegurar que cada operación avance con información verificable, lógica financiera y claridad operativa.
No comprometo mi nombre en proyectos sin claridad jurídica, financiera y operativa.
01
19 años
Experiencia en inversión, captación, dirección comercial y liderazgo dentro del sistema financiero mexicano.
02
Criterio financiero
Análisis comercial y de inversión aplicado a decisiones patrimoniales e inmobiliarias.
03
Ejecución de punta a punta
Dirección estratégica, estructuración, negociación y coordinación del cierre.
MI Capital integra estrategia comercial, generación de demanda y ejecución visual mediante especialistas que participan con responsabilidades definidas de acuerdo con las necesidades de cada operación.
Especialización sin fragmentar la responsabilidad.
ALDO NOLLA
Growth & Revenue Partner
Estrategia de crecimiento, generación de demanda y optimización comercial.
Más de una década construyendo proyectos digitales, audiencias y modelos de crecimiento. Su trayectoria incluye experiencia directiva en Propiedades.com y el desarrollo de una comunidad orgánica cercana a 500 mil seguidores en América Latina, combinando datos, operación comercial y ejecución.
Estrategia de crecimiento y generación de demanda.
Campañas, embudos y conversión.
CRM, seguimiento y automatización.
Métricas, revenue y optimización comercial.
VER PERFIL EN LINKEDIN ↗
WALTER VERA
Creative & Visual Partner
Dirección visual, narrativa editorial y producción de activos comerciales.
Más de una década de trayectoria documentada en fotografía social, editorial e institucional. Su trabajo ha sido publicado en medios de Yucatán y ha participado en producciones visuales para organizaciones culturales, marcas y proyectos de alto valor narrativo.
Dirección visual y narrativa editorial.
Fotografía inmobiliaria y documental.
Video y producción de contenido.
Activos comerciales y consistencia de marca.
VER PERFIL EN LINKEDIN ↗La participación de cada socio estratégico se define mediante alcances, responsabilidades y acuerdos específicos para cada proyecto.
MI Capital Inmobiliario conserva la dirección estratégica, comercial y la coordinación integral de cada operación.
Antes de recomendar, validamos. Antes de avanzar, tenemos números. Así opera cada decisión en MI Capital.
Si una validación crítica falla, la operación se detiene o se replantea.
01
Definimos si el objetivo es patrimonio, renta, plusvalía, desarrollo, venta o absorción; establecemos horizonte y criterios de éxito.
02
Analizamos comparables, demanda, precios, costos, sensibilidad, riesgos y alternativas reales de salida.
03
Revisamos información jurídica, operativa, técnica, comercial y documental, dejando explícitos los supuestos críticos.
04
Construimos narrativa, materiales, canales, oferta, condiciones, seguimiento y manejo de objeciones.
05
Coordinamos formalización, proceso documental, cobro, entrega y seguimiento cuando corresponde.
01
Definimos si el objetivo es patrimonio, renta, plusvalía, desarrollo, venta o absorción; establecemos horizonte y criterios de éxito.
02
Analizamos comparables, demanda, precios, costos, sensibilidad, riesgos y alternativas reales de salida.
03
Revisamos información jurídica, operativa, técnica, comercial y documental, dejando explícitos los supuestos críticos.
04
Construimos narrativa, materiales, canales, oferta, condiciones, seguimiento y manejo de objeciones.
05
Coordinamos formalización, proceso documental, cobro, entrega y seguimiento cuando corresponde.
01
Definimos si el objetivo es patrimonio, renta, plusvalía, desarrollo, venta o absorción; establecemos horizonte y criterios de éxito.
02
Analizamos comparables, demanda, precios, costos, sensibilidad, riesgos y alternativas reales de salida.
03
Revisamos información jurídica, operativa, técnica, comercial y documental, dejando explícitos los supuestos críticos.
04
Construimos narrativa, materiales, canales, oferta, condiciones, seguimiento y manejo de objeciones.
05
Coordinamos formalización, proceso documental, cobro, entrega y seguimiento cuando corresponde.
Sin claridad numérica, no avanzamos. Sin ejecución, no sirve el análisis.
Sin claridad numérica, no avanzamos. Sin ejecución, no sirve el análisis.
Sin claridad numérica, no avanzamos. Sin ejecución, no sirve el análisis.
01
Decidir y cerrar con certeza.
Ayudar a familias, inversionistas, propietarios y desarrolladores a tomar decisiones inmobiliarias inteligentes, con claridad numérica, estructura comercial y acompañamiento de punta a punta.
02
Convertir tierra y proyectos en patrimonio sólido.
Ser una firma de referencia nacida en Yucatán, reconocida por su confianza, disciplina comercial y resultados medibles, con proyección nacional e internacional.
Nacida en Yucatán · Criterio financiero · Ejecución comercial · Visión de largo plazo
Cuéntanos qué tienes o qué buscas. En 15 minutos definimos si hay una oportunidad real.